Кейс 3

Кейс #3

В ЖК Морская Набережна, в феврале 2022 года в качестве инвестиций была куплена 4Е квартира.

О ЖК

В ЖК Морская Набережна, в феврале 2022 года в качестве инвестиций была куплена 4Е квартира.
О ЖК
Включает в себя 47 корпусов высотой от 11 до 22 этажей. Особенностью монолитных новостроек являются видовые квартиры нестандартной формы, панорамные окна, французские балконы и эркеры.
Покупателям квартир в ЖК «Морская Набережная» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. В квартирах выполнена дополнительная звукоизоляция жилой комнаты при соседстве с санузлом или рабочей зоной кухни другой квартиры, а также лифтовыми холлами.

Предварительный расчет для клиента(на февраль 2022).
Учтенные скидки - отсутствуют.
Итоговая стоимость = 21 077тр.
Берем в рассрочку 30/70(без удорожания на 3 месяца), с последующим переводом в семейную ипотеку.
Первоначальный взнос = 30% от всей стоимости. итого 6 232. (остаток застройщику на 30,05,2022 = 14 753тр.)

В мае 2022 года переводим рассрочку в семейную ипотеку без дополнительных платежей в банк, кроме страховки жизни - 85 000тр. Ставка - 4,7% срок - 30 лет, платеж - 76 514тр.
Минимальное удорожание для расчетов = 16%(текущая инфляция) в год.
Плановая стоимость на момент продажи(30,06,2023) без учета растущего спроса и ажиотажа нового года = 25 450тр. Хотя уже понимаем что будет больше!

Хочешь так?

Расчет доходности.
Ипотеку платим с 3его месяца в течении 14 месяцев.
25 450(цена продажи) - 2%(наша комиссия для клиентов компании) - 14 503(остаток стоимости закладной) = 10 438тр(наши деньги на счету включая инвест и доход)
далее 10 438 - 6 232(первоначальный взнос) - 1 071(сумма платежей по ипотеке) = 3 135тр (чистая прибыль) / 7 300(наши инвестиции)*100 = 43% за 14 месяцев.
При этом - заложено в расчет минимальное удорожание.

Получить предложение.

Старты продаж Санкт-Петербурга за 2022 год.

Мы собрали в одном месте все самые интересные комплексы, которые вышли в продажу в 2022 году. Среди них много проектов которые заслуживают отдельного внимания. Строительная отрасль развивается и предлагаем покупателям самые современные решения в сфере строительства.

Одобрим ипотеку быстро и выгодно без посещения банка.

Поможем одобрить ипотеку под минимальную ставку, поможем сэкономить на страховке. Субсидированная ипотека со ставкой от 0,1%. Ипотека с государственной поддержкой от 7,2%. Семейная ипотека от 4,0%. Общая ипотека на новостройки от 8,0%Получим предложение от 4 - 5 банков. Согласуем сделку.

Акции и скидки.

У каждого застройщика свой подход к формированию программы дополнительных и постоянных скидок для покупателей. Ьак же регулярно появляються новые условия по уже действующим предложениям. Новые условия по ипотеке или рассрочки. Мы знаем о скидках и акциях - все!

Инвестиции в недвижимость с высокой доходностью.

Инвестируй в недвижимость с FLAT и зарабатывай от 35% годовых. Инвестиции в доходные апартаменты и строящиеся объекты недвижимости. Подберем варианты под ваш запрос. Подготовим пошаговый план инвестиций.

Купить квартиру со скидкой

Купи квартиру в новостройке с максимальной скидкой. Мы знаем о всех акциях и скидках по каждому проекту и можем подобрать для вас самые подходящие. Дополнительные скидки - иногородним, зарплатным клиентам различных банков, дополнительные скидки при ЭР. Скидки за повторную покупку.

Подберем самый выгодный вариант для жизни.

Более 85 000 обьектов в базе, от надежных и проверенных застройщиков. Работаем без комиссии с клиента. Полностью сопровождаем сделку. Профессиональные брокеры по недвижимости помогут подобрать самый выгодный вариант.