Кейс 1

Verification: f1b51ea24469b86a

Кейс #1

В ЖК Черная Речка, в декабре 2019 года в качестве инвестиций была куплена 4Е квартира.

О ЖК

Жилой комплекс «ЦДС Черная речка» – это квартал, который включает в себя девять кирпично-монолитных зданий класса «комфорт» высотой 10-14 этажей. Комплекс построен на месте, которое ранее занимал завод «Ильич».
Новостройка расположена в округе Черная речка Приморского района, на улице Белоостровская. Преимущества новостройки – входы в подъезды на уровне земли, большие окна, видовые квартиры с террасами, ванные комнаты с окнами, два или три санузла в большинстве квартир, гардеробные, дизайнерская отделка мест общего пользования, индивидуальные кладовые, колясочные, подземные паркинги для нескольких тысяч автомобилей, свободная от движения автомобилей придомовая территория, система контроля доступа.

Стоимостью 10 702 000 руб., через семейную ипотеку(4,5 на 30 лет), с минимальным первоначальным взносом (15%), и ежемесячным платежем 50 210 руб.
Итого инвестиции на старте составили - 15%ПВ = 1 605 000 руб.
Далее в течении двух лет было оплачено ежемесячных платежей на сумму - 1 106 000 руб.

Совокупно за два года было проинвестировано - 1 605 000 + 1 106 000 = 2 711 000 руб.
В ноябре 2021 года получаем ключи от обьекта и начинаем продавать, в декабре нашли покупателя и вышли на сделку.
Стоимость сделки - 20 500 000 руб., внутри суммы так же находиться комиссия компании - 500 000 руб.

Расчет сделки и подведение итогов инвестиции:
Из общей стоимости вычитаем - комиссию компании, остаток закладной в банке (происходит продажа в 100% оплату с участием банка и одновременным выкупом закладной без закрытия ипотеки со стороны продавца).
расчет - 20 500 000 - 500 000 - 8 808 000 = 11 192 000 руб.
На счету продавца находиться сумма 11 192 000 руб., рассчитываем итог.

Хочешь так?

Из суммы вычитаем расходы нашего клиента за два года (взнос и платежи в течении двух лет). 11 192 000 - 2 711 000 = 8 481 000 - это чистая прибыль за два года.
расчет доходности - вычленяем процент доходности - чистую прибыль делим на все инвестиции. 8 481 000 / 2 711 000 = 3,12 * 100(для получения целого числа) = 312%
Итого - выбранная схема инвестиций и подобранный нами обьект принесли нашему клиенту доходность - 312% за два года.

Получить предложение.

Старты продаж Санкт-Петербурга за 2022 год.

Мы собрали в одном месте все самые интересные комплексы, которые вышли в продажу в 2022 году. Среди них много проектов которые заслуживают отдельного внимания. Строительная отрасль развивается и предлагаем покупателям самые современные решения в сфере строительства.

Одобрим ипотеку быстро и выгодно без посещения банка.

Поможем одобрить ипотеку под минимальную ставку, поможем сэкономить на страховке. Субсидированная ипотека со ставкой от 0,1%. Ипотека с государственной поддержкой от 7,2%. Семейная ипотека от 4,0%. Общая ипотека на новостройки от 8,0%Получим предложение от 4 - 5 банков. Согласуем сделку.

Акции и скидки.

У каждого застройщика свой подход к формированию программы дополнительных и постоянных скидок для покупателей. Ьак же регулярно появляються новые условия по уже действующим предложениям. Новые условия по ипотеке или рассрочки. Мы знаем о скидках и акциях - все!

Инвестиции в недвижимость с высокой доходностью.

Инвестируй в недвижимость с FLAT и зарабатывай от 35% годовых. Инвестиции в доходные апартаменты и строящиеся объекты недвижимости. Подберем варианты под ваш запрос. Подготовим пошаговый план инвестиций.

Купить квартиру со скидкой

Купи квартиру в новостройке с максимальной скидкой. Мы знаем о всех акциях и скидках по каждому проекту и можем подобрать для вас самые подходящие. Дополнительные скидки - иногородним, зарплатным клиентам различных банков, дополнительные скидки при ЭР. Скидки за повторную покупку.

Подберем самый выгодный вариант для жизни.

Более 85 000 обьектов в базе, от надежных и проверенных застройщиков. Работаем без комиссии с клиента. Полностью сопровождаем сделку. Профессиональные брокеры по недвижимости помогут подобрать самый выгодный вариант.